Estimation théorique
Rue de Paris,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 253000€ | 5060€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2023-06-28 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 94 | 96 | 415000€ | 4415€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 415000€ | 3915€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 502125€ | 4737€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 101 | 405000€ | 4010€ |
2022-06-24 | 2 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 101 | 126 | 433000€ | 4287€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE MALNOUE | 5 | 146 | 911 | 775000€ | 5308€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE CHELLES | 6 | 120 | 323 | 590000€ | 4917€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUBER | 5 | 120 | 605 | 588000€ | 4900€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 75 | 0 | 284450€ | 3793€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE MALNOUE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 171000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 249000€ | 4220€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 214000€ | 3963€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 232000€ | 3932€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2020-12-11 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 117 | 0 | 464000€ | 3966€ |
2021-03-03 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 45 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-15 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 84 | 281117€ | 4016€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 122 | 240 | 416900€ | 3417€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-03 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 66 | 334730€ | 3043€ |
2019-08-02 | 11 | RUE NAST | 4 | 78 | 59 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MALNOUE | 3 | 60 | 307 | 235300€ | 3922€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE MALNOUE | 3 | 42 | 274 | 210000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE MALNOUE | 9 | 136 | 311 | 950000€ | 6985€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 65 | 80 | 247000€ | 3800€ |
2021-01-21 | 33 | RUE NAST | 6 | 118 | 411 | 253800€ | 2151€ |
2023-03-31 | 35 | RUE NAST | 5 | 156 | 407 | 440000€ | 2821€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 197 | 417800€ | 3214€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE MALNOUE | 4 | 98 | 0 | 427000€ | 4357€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2023-05-04 | 5 | VLA MADELEINE | 6 | 134 | 487 | 425000€ | 3172€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2019-12-05 | 38 | RUE DE MALNOUE | 5 | 104 | 401 | 365000€ | 3510€ |
2019-09-16 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 147 | 300 | 357000€ | 2429€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE MALNOUE | 6 | 185 | 365 | 410000€ | 2216€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2019-09-17 | 9 | RUE CHICO MENDES | 5 | 134 | 400 | 475000€ | 3545€ |
2021-03-18 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2022-07-18 | 13 | RUE CHICO MENDES | 4 | 76 | 151 | 440000€ | 5789€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CHICO MENDES | 4 | 89 | 221 | 375000€ | 4213€ |
2019-05-31 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-24 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 329000€ | 4387€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE CHELLES | 5 | 290 | 107 | 533000€ | 1838€ |
2022-11-16 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 96 | 152 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-22 | 1 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 77 | 177 | 330000€ | 4286€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2023-01-31 | 52 | AV VICTOR HUGO | 3 | 97 | 422 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2022-09-14 | 27 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 81 | 91 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2023-02-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2021-08-26 | 25 | RUE PARMENTIER | 6 | 95 | 529 | 478000€ | 5032€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 360 | 607091€ | 5782€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2021-12-16 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 487 | 515000€ | 6205€ |
2020-06-05 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 438 | 296000€ | 3482€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 400 | 410000€ | 3445€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2020-06-19 | 60 | RUE DES LAVANDES | 5 | 143 | 334 | 500000€ | 3497€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 363 | 251100€ | 3304€ |
2022-05-09 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 500 | 430000€ | 8776€ |
2023-02-21 | 64 | RUE DES LAVANDES | 7 | 160 | 79 | 680000€ | 4250€ |
2022-05-09 | 26 | RUE DES PRES | 5 | 89 | 311 | 455000€ | 5112€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 302 | 463000€ | 5144€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 136 | 395100€ | 4203€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 97 | 376 | 360000€ | 3711€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 493 | 560000€ | 5437€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 691 | 450000€ | 6000€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 83 | 468750€ | 4987€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 413 | 466000€ | 3758€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 125 | 412 | 496000€ | 3968€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES PINSONS | 1 | 80 | 535 | 468000€ | 5850€ |